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西安2014上半年商业物业成交44万平米 同比下跌3成
作者: 发布日期:2014-10-27 来源:赢商网 点击次数:2944
         易道在2014年上半年西安市场研究报告中指出,“西安整体商业集中放量,市场风险度加大”。

       数据称,今年上半年,西安商业物业成交面积43.7万平,同比下跌32.7%,与往年同期对比降幅明显;上半年成交均价为14761元/平,同比上涨3.1%,没有远郊专业市场项目的影响,商业均价回归正常。


西安2014上半年商业物业成交44万平米 同比下跌3成-360写字楼网

 

       住宅市场的低迷成交已然影响到整个房地产市场,目前客户对商业投资的信心不足,投资客出手更为小心谨慎,上半年商业成交遭受巨大冲击。随着政府有意加大新区商业土地供应、城改项目商业比例持续增加、高新区“退二进三”的产业升级,西安整体商业集中放量,市场风险度加大。

办公市场,今年上半年的成交面积为41.9万平,同比上涨42.5%,环比下跌5.8%,处于近几年来的较高水平;上半年办公成交均价为9094元/平,环比增长4.7%,为近几年来的最高水平。尽管上半年的备案数据显示办公物业成绩较佳,但实际的办公市场也受到了低迷住宅市场的波及,从2013年下半年起的较高备案量主要是市场集中备案的表现。


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