1月5日,中国指数研究院发布数据显示,2014年全国300个城市土地成交面积10.3亿平方米,同比减少31%,与2013年相比,2014年300个城市土地出让金总额为2.34万亿,下降27%。
土地溢价率也明显下降。根据中国指数研究院的数据,2014年全国300个城市土地平均溢价率10%,较2013年同期下降5个百分点。其中住宅类用地平均溢价率12%,同比下降7个百分点。
这似乎也和2014年的楼市状况密切相关。根据中国指数研究院此前发布的2014年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示,2014年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米,环比下跌0.44%,连续第8个月下跌,跌幅扩大0.06个百分点。同比来看,下跌2.69%。
土地出让金额下降的一个直接原因是地方推地量下降。数据显示,2014年,全国300个城市共推地宗数同比减少20%;推地面积同比减少24%。其中,住宅类用地面积同比减少28%。
“这和房地产形势密切相关,2014年楼市迅速下行的一个重要原因是供需关系逆转,而缓解供需关系除了要去库存,也要减缓宅地供应。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示。
西安厂房网提供
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